Pourquoi l’étanchéité liquide convient au bâti lyonnais
Derrière ses toits de tuiles anciens, Lyon compte un grand nombre de toitures-terrasses et de balcons. Les immeubles de bureaux de la Part-Dieu et des quartiers d’affaires portent des toitures-terrasses couvertes de groupes de climatisation, de gaines, de supports et de lanterneaux. Les laboratoires et sites de santé du Biodistrict de Gerland ont des toitures techniques très encombrées, où chaque traversée est un point de fuite potentiel. Les copropriétés des arrondissements résidentiels comptent de très nombreux balcons, loggias et coursives. Et beaucoup de parkings souterrains ont une dalle supérieure qui sert de cour, de jardin ou de voie d’accès, au-dessus de commerces ou de locaux.
Sur ces surfaces, une étanchéité en lés montre vite ses limites : trop de découpes, trop de raccords autour des traversées, trop peu d’épaisseur disponible sous les seuils. Une résine appliquée à l’état liquide forme au contraire une membrane continue, sans recouvrement, qui épouse les angles et les pieds d’équipements.
Nos interventions à Lyon
Sur les toitures-terrasses techniques, nous traitons en priorité les relevés, les costières, les sorties de ventilation et les pieds de supports, là où la plupart des fuites commencent. Lorsque l’ancienne étanchéité est adhérente, sèche et compatible, le système peut souvent être appliqué dessus, après préparation et primaire. Une étanchéité cloquée ou gorgée d’eau est déposée au moins localement.
Sur les balcons et coursives, la faible épaisseur disponible sous les portes-fenêtres oriente vers un système d’étanchéité liquide circulable, autoprotégé ou sous carrelage selon le système. Les nez de dalle, les garde-corps scellés et les évacuations sont traités avec soin, car c’est là que l’eau s’infiltre dans les logements du dessous.
Sur les dalles de parking, nous appliquons un système conçu pour le trafic des véhicules, résistant à l’abrasion et aux sels de déneigement, avec une finition antidérapante. Le marquage des places est ensuite appliqué avec un produit compatible.
Le choix de la résine se fait au cas par cas. Le polyuréthane convient aux grandes surfaces de toitures-terrasses. Le PMMA, qui durcit en quelques dizaines de minutes, permet de rendre rapidement un balcon ou une portion de parking, au prix d’une odeur marquée pendant l’application. Chaque système est mis en œuvre selon son Avis technique ou son Document technique d’application, dans le respect du DTU 43.1 pour les toitures-terrasses sur maçonnerie.
Travailler en hauteur au cœur de Lyon
L’accès est souvent le premier sujet. En centre-ville, faire monter la résine, les primaires et l’outillage sur une toiture passe par l’ascenseur, un monte-matériaux ou une nacelle. Si l’engin doit occuper la voie publique, un arrêté conjoint Ville–Métropole est nécessaire ; dans la Presqu’île, les créneaux se situent tôt le matin, hors des jours de marché, et la période de la Fête des Lumières, début décembre, est à éviter. Nous organisons le chantier en tenant compte de la zone à faibles émissions, qui s’étend à toute la commune.
En toiture, nous mettons en place les protections collectives en rive et repérons les lanterneaux et zones fragiles avant tout déplacement. Les bouches d’aération des équipements sont protégées pendant l’application, et, avec les résines PMMA, nous coordonnons la ventilation avec le gestionnaire de l’immeuble.
La météo fixe le calendrier : support sec, pas de pluie annoncée pendant l’application et le durcissement, température au-dessus du point de rosée et du minimum de la fiche technique. Pour les toitures, nous évitons les périodes de gel et gardons des dates de repli.
Entretenir après travaux
Une étanchéité liquide dure plus longtemps lorsqu’elle est visitée régulièrement. En ville, les évacuations d’eaux pluviales se bouchent vite : feuilles des arbres des cours, déchets apportés par le vent, dépôts sur les toitures techniques. Nous recommandons une visite au moins annuelle, idéalement après la chute des feuilles, pour nettoyer les évacuations et trop-pleins et contrôler les relevés. Sur une toiture technique, toute nouvelle installation d’équipement doit être signalée : une fixation posée sans précaution suffit à percer la membrane.
Diagnostic, devis et chantier
Nous intervenons dans tout Lyon et sur l’ensemble de la Métropole. La visite est gratuite : examen de l’ancienne étanchéité, des relevés, des traversées, des évacuations et des pentes, recherche d’eau emprisonnée, et, si nécessaire, mise en eau localisée pour confirmer un point d’entrée. Vous recevez un devis sous 48 h ouvrées après la visite ou la réception de vos plans, en réparation ciblée ou en réfection. Après les travaux, nous vérifions avec vous la continuité de la membrane et vous remettons les fiches techniques et un conseil d’entretien.
Pages liées
Le fonctionnement des systèmes, les supports admis et les règles de l’art sont détaillés sur notre page étanchéité liquide. Pour le marquage appliqué sur une dalle rénovée, voir le marquage de parking à Lyon. Toutes nos prestations dans la ville sont réunies sur la page SMPL à Lyon.